去年10月，肇庆市民邓先生将其位于鼎湖区帝景名筑小区的一套毛坯房出租给肇庆市睦南道科技有限公司（下称“睦南道”）作为民宿之用，并与对方签订3年的出租期。根据双方约定，睦南道将统筹邓先生的房屋装修事宜，近10万元的装修费则由邓先生分3期支付给该公司，他分别于2021年10月7日和2021年12月1日，共向对方支付了近9万元装修费。
“原本，签订合同的第4个月开始，睦南道要支付房屋租金给我，每个月2500元，但我一直没有收到这笔钱。”邓先生说，今年1月初，因对方未向其支付首期租金，后续装修迟迟未进行，只做好水电和防水工程。如今，公司负责人又联系不上，邓先生十分无奈。
市民钟先生亦是其中一名受害者。据介绍，同样在去年10月，他将位于端州区嘉湖君悦的一套毛坯房出租给睦南道。根据约定，他需分3期向该公司支付总价约13.8万元装修款，对方从签约的第4个月开始，每个月支付给他4700元租金。但在钟先生向对方转账5.5万元装修款后，却再也联系不上对方。
3月1日，记者来到钟先生出租的房子见到，里面的水电线路已经铺好，飘窗台已砸烂但未拆完，屋内堆积着许多线管、泥砖等装修垃圾。
随后，记者多次致电睦南道相关负责人陈先生，但对方的电话一直处于“无法接通”状态。接着，记者又到该公司位于端州区文化创意大厦的办公场所查看，但公司大门紧锁，现场已没有员工办公，里面的办公设施设备亦已基本搬空。
律师表示，在这个案例中，睦南道与邓先生、钟先生签订合同，并收取装修款项，但未如约履行义务的行为，已构成严重违约。现在又玩失踪，更涉嫌民事欺诈，甚至诈骗。
广东科业律师事务所主任律师韩伟华建议，涉事业主应及时向公安机关报警，如果公安机关审查后立案，那么他们可以通过刑事手段向该公司追讨损失的金额。如果公安机关审查后没有立案，他们也可以向人民法院起诉，要求解除合同，并向该公司追讨自己的损失。
韩伟华提醒，在签订租赁合同时，一定要审查对方的资质、实力、信用情况，以保障合约能正常履行，防止被骗及造成损失。
