北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
很多刚需盼着房价继续下跌，我觉得挺好的。毕竟《基督山伯爵》的名言：希望与等待，是人生最重要的两个意义。
所以我们没必要嘲笑任何对未来抱有希望的人，人类正是因为有这种本能的信念才得以发展，否则就和浑浑噩噩的动物没区别了。
等待未必是人类独有的，所有捕猎的动物都非常有耐性，这正是大自然“适者生存”所筛选保留下的存活技能。
买了房子的人，尤其是在近些年买房的当然担心房价下跌了，谁都不愿意自己的资产受损失。但这何尝不是另一种希望与等待呢？所以唱空与唱多者本是同一类思维，无非是角度和立场不同罢了。
我是站在那边立场的？当然是唱多了。虽然我的房子买的都挺早，就算跌90%对都无所谓。但我家绝大部分的财产都在房产上，就算没有实际损失，一旦想到能留给孩子的财富变少，那心里也是别扭的，这么多年的辛苦图什么呢？
我也有希望，我也在等待。希望房价止跌回升，我坚信北京的房子能成为对抗通胀的工具，毕竟全世界核心城市的房价都是这个趋势。北京是否会真的实现，慢慢等待吧。
今天是和移民美国的老客户聊了几句。他挺早出去的了，在纽约买了几套房，也是打算对抗通胀和留给孩子的，中国人无论到哪儿都是这点事儿。
在口罩刚戴上的时候他挺担忧的，因为按照当时主流机构的预测，美国必定遭遇严重的经济危机，纽约房价首当其冲，会比2008年次贷危机的更加惨烈。
因为普通的经济危机只是，以美国的经济规律有个几年能缓过来。可叠加病毒那就是要命了，以美国的防控能力，几百万人的损失不是不可能。就算不死人，那抢救也是未必纳入医保的，天价账单拿什么还？只能是卖房了呗，这种砸盘冲向市场，纽约楼市还不得跌到十八层地狱去。
老客户说他担忧了好久，再加上担心被传染，有一阵子甚至得吃安眠药，然后念诵着《基督山伯爵》的名言才能入睡，这都老做噩梦。
但他担心的时间也不算太长，虽然美国的口罩很严重，但懂王政府的放水更严重，纽约房价于是扭转了2018年之后的下跌趋势，到了2021年后还加速上涨了。到今天是至少涨了60%以上，房租也涨了一半，对业主们来说希望达成，没必要在纠结的等待了。
但他也挺纠结的，毕竟是业主们如果都高兴了，那租客和买不起房子的刚需就该别扭了，他们的希望如何达成？还需要等待多久？
这两年他和租客净吵架了，有因为涨房租的，有因为欠房租的，还有因为政府补贴的，什么都吵，好几次都差点儿互相问候对方亲戚了。甚至有一次他从租客眼中似乎都看到了杀气，吓的他没敢再说什么。毕竟是华裔，在美国还是低调点儿吧。
今天他问我北京楼市怎样，会不会也跟美国通胀似的造成暴涨？我说没有，中国控制的挺好的，到现在也就是北京上海算勉强止跌，几万亿的资金还在银行里空转呢。而且租金也没涨，房东们自然也就谈不上跟租客发生矛盾。
怎么说呢？或者这就是最不坏的结果吧，让没房的抱有希望，让房东感到安全，至少是不受威胁，然后大家都在共同的等待……
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